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电梯广告收益的去向

更新时间:2015-08-14      浏览:

在很多小区里,电梯广告随处可见,但其收益去向却一直鲜为人知。这些广告带来的收入应该归谁?该用到何处?

越来越多的业主对电梯广告的收入“刨根问底”。专家表示,作为公共设施,电梯广告所产生的收益业主也应有份。

广告收益物业“独裁”

据调查结果表明,绝大部分小区的电梯里面都在发布广告,形式多样,有电梯广告框广告、灯箱广告、招贴广告等。

大多数都认为电梯广告应该是物业公司负责管理的,自己既不清楚广告收益的去向,也不清楚是否有关于收益分配的相关法规,也有部分业主表示希望知道电梯广告收益去向。

据了解,小区电梯广告经营都由物业公司操作,一般都直接外包给专业的广告公司。地段越好、越高档的小区,电梯广告的价格越高,一部电梯一年广告费用最高达4000元。而一些比较偏远的小区,电梯广告价格一年也有1000元以上。

电梯广告的广告公司相关人士介绍,电梯广告一般先由广告公司向物业买断,然后将其包装卖给企业,物业公司按比例分钱,具体成分视具体情况而定,但物业收入不会低于五位数。物业公司对电梯广告的收益回应不一。有的表示收入来源是其商业秘密,不愿公开,有的物业公司表示,他们将电梯广告所得的收入作为部分物业费或专项维修资金。

收益应为业主共有

小区电梯广告费收益,到底应归谁?根据物权法有关规定,小区建设区规划内的公共场所、公共设施属于业主共有。如果业主与房地产商签订的协议里规定电梯归业主所有,广告收益就应归业主享有。

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电梯框架广告也叫电梯广告镜框、相框,是指电梯厢内的广告框,用来安装广告画,起到广告作用。精美的广告画理应配上相应档次的广告框架,才能彰显广告的品质和企业的档次。

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